Kúpa poľnohospodárskej pôdy

Ak uvažujete nad kúpou pôdy ste na správnej adrese. Zaoberáme sa aj „poľnohospodárskym“ právom a zabezpečovaním nákupu pôdy pre našich klientov. Túto službu sme pre našich klientov vedeli zabezpečiť aj v rokoch  2014 – 2018, kedy bol proces z dôvodu účinnosti zákona o nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskej pôde veľmi náročný. V tomto období mal iný subjekt ako družstvo, farmárska spoločnosť či samostatne hospodáriaci roľník (SHR) len veľmi obmedzené možnosti ako získať vlastníctvo k poľnohospodárskej pôde vo výmere nad 2000 tis. m2 v extraviláne. Avšak, aj vtedy sme vedeli nájsť „možnosti ako sa kúpa pozemku dala zrealizovať. “

Všetky informácie ako prebiehala kúpa poľnohospodárskej pôdy pred 11.2.2019 a ako sa môže sprísniť v budúcnosti sa dočítate v článku na našom blogu: Na kúpu poľnohospodárskej pôdy je v roku 2019 ten správny čas. 

Ako prebieha kúpa pôdy v roku 2019 a čo je dôvodom zjednodušenia celého procesu si môžete prečítať tu: Kúpa a predaj pôdy v roku 2019. Je len otázkou času, kedy zákonodarca opätovne vytvorí resp. modifikuje súčasnú právnu úpravu tak, že opätovne obmedzí prevoditeľnosť poľnohospodárskej pôdy, avšak už v súlade s ústavou. 

Naša advokátska kancelária môže realizovať prevody poľnohospodárskych pozemkov prostredníctvom autorizácie zmluvy, čo v praxi znamená overenie totožnosti účastníka prevodu bez prítomnosti notára. Advokát teda môže s autorizačnou knihou a samotnou zmluvou navštíviť účastníka prevodu aj u neho doma vo večerných hodinách aj cez víkend. To je nesporná výhoda najmä pri vysporiadaní parcely, ktorú vlastní aj desať subjektov (v praxi je nesmierne komplikované chodiť s každým účastníkom k notárovi v pracovné dni). 

Právne služby za odmenu, vrátane spisovania listín o právnych úkonoch a zastupovanie pred štátnymi orgánmi, môže poskytovať len advokát. Len ten je autorizovaným subjektom s licenciou. Ak „to robí“ niekto bez takejto licencie, tak to uskutočňuje neoprávnene. Riskuje tak trestné stíhanie za neoprávnené podnikanie v zmysle § 251 Trestného zákona. Je to teda na Vás, či budete „riskovať opletačky“ s políciou, ktorá v poslednom čase zaznamenala množstvo trestných oznámení od Slovenskej advokátskej komory zameraných práve voči takýmto konaniam. 

1. Telefonicky na tel. čísle: +421 238 102 974 alebo prostredníctvom formulára nižšie nás kontaktujte.
2. Po akceptácii cenovej ponuky sa dohodneme na termíne Vašej návštevy u nás v kancelárii.  
3. Na základe Vašej predstavy a dodaných údajov pripravíme dokumenty potrebné na prevod nehnuteľnosti a zápis do katastra nehnuteľností. 
4. Dokumenty podpíšete v sídle našej advokátskej kancelárie, prípadne na inom mieste a v čase, ktoré si vyberiete. Prídeme som zmluvou za Vami. Ďalej sa už o nič nestaráte.
5. Vybavíme Vám prepis nehnuteľnosti na katastri.
6. Odovzdáme Vám všetky dokumenty spolu s faktúrou, ktorú v lehote splatnosti uhradíte.
7. V prípade vášho záujmu Vám pomôžeme s inými právnymi službami o ktoré budete mať záujem.

• Oslovenie majiteľa so záujmom o kúpu pôdy – ponukové konanie 
• Príprava kúpno – predajnej zmluvy a odkomunikovanie celého procesu
• Poradenstvo spojené s kúpou/predajom pôdy, ocenenie pôdy ( cez spolupracujúceho partnera )
• Zastupovanie pred katastrom nehnuteľností a zabezpečenie zápisu v katastri
• Autorizácia zmlúv – prídeme a overíme dokumenty u Vás, nemusíte chodiť k notárovi či na matriku
• Úspora správnych poplatkov
• Know how – našej advokátskej kancelárie v tejto oblasti 

Cenu za právne služby a poradenstvo pri predaji či kúpe pôdy je vždy individuálna a závisí od toho, aké služby budete od nás presne vyžadovať a aká je vaša konkrétna situácia. Každý obchodný prípad je individuálny. Orientačne pri menších výmerách a menšom počte parciel bez autorizácie zmluvy sa cena pohybuje v rozmedzí okolo 247 – 347€. Oslovte nás a radi vám obratom pripravíme presnú a záväznú rýchlu cenovú ponuku.